Что происходит на рынке земельных участков?
Повышенный спрос на земельные участки, фиксируемый в последние годы, ожидаемо привел к значительному росту стоимости – как в связи с прямым повышением цен, так и из-за вымывания наиболее доступных предложений.
В Московском регионе к концу осени стоимость сотки земли (без учета «элитки») увеличилась на 20% относительно аналогичного периода прошлого года. Средняя стоимость сотки к концу ноября составила 501,2 тыс. рублей, участка – 4,52 млн рублей.
Максимальный рост цен на сотку земли зафиксирован на Дмитровском направлении – на 28% в годовом выражении. На четверть подорожали участки на Новой Риге, на 24% - на Осташковском и Ярославском шоссе. В целом, на всех направлениях цены выросли.
Самые низкие цены на землю зафиксированы на следующих направлениях:
- Егорьевское шоссе (98,3 тыс. рублей за сотку);
- Новорязанское шоссе (109,3 тыс. рублей);
- Горьковское шоссе (129 тыс. рублей);
- Каширское шоссе (188,7 тыс. рублей);
- Симферопольское шоссе (200,1 тыс. рублей).
Самые дорогие земельные участки представлены на следующих трассах:
- Рублевка (3,6 млн рублей за сотку);
- Ильинское шоссе (2,57 млн рублей);
- Боровское шоссе (2,11 млн рублей);
- Осташковское шоссе (799 тыс. рублей);
- Новая Рига (673 тыс. рублей).
В настоящее время каждый второй лот на загородном рынке Московского региона – это земельный участок. За последние три года данный показатель незначительно снизился. Если смотреть распределение спроса, то треть покупателей в настоящее время выбирают землю.
Интерес к земельным участкам объясняется несколькими факторами: относительно небольшой бюджет покупки; уверенность, что самостоятельное строительство обойдется дешевле; дефицит качественного предложения домов в Московском регионе; появление в сегменте льготной ипотеки.
Наибольшим спросом пользуются участки в Ближнем Подмосковье и Новой Москве – 44% от всех покупок. Еще 33% спроса приходится на участке в зоне от 30 до 60 км от МКАД.
Самые крупные акции еженедельно
Подпишитесь на рассылку акций и новостей и будьте в курсе самых выгодных условий
Поделиться ссылкой:
Читайте далее
Самые крупные акции еженедельно
Подпишитесь на рассылку акций и новостей и будьте в курсе самых выгодных условий
Поделиться ссылкой: